物件詳細売一戸建 3,080万円(税込)
| 小学校区 | 中川・第三吾嬬から選択 |
|---|---|
| 中学校区 | 吾嬬第二 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都墨田区東墨田２丁目（東墨田二丁目） |
| 交通 | 京成電鉄押上線八広駅 徒歩8分（八広駅の物件一覧はこちら） 京成電鉄押上線京成曳舟駅 徒歩22分（京成曳舟駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,080万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
50.0m2(実測) 78.56m2 |
| 築年月 | 2011-11 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23A-JK.X00004-01号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 11.7m² |
| 接道状況 | 南 4.0m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東京組施工の2×4工法デザイナーズ住宅に暮らしてみませんか。最寄駅へは歩8分の好立地です。 |
| 備考 | 8号棟、LDK16畳、南側道路面、リビング床暖房 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
八広駅の不動産を3000万円台で絞る 八広駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 八広駅の不動産を2900万円以上～3100万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 八広駅の不動産を2800万円以上～3200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 八広駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 押上駅 京成曳舟駅 八広駅 四ツ木駅 京成立石駅 青砥駅 |
住宅購入ひとくちガイド
前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。
建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。
幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
＞＞「不動産用語辞典」へ
道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。
しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。
本日の不動産業界ニュース
Ｓ＆Ｐ 日本の証券化商品、格付け総額7-9月期は6712億円 スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は11月2日、日本の証券化市場について、2010年7-9月期（第3四半期）の証券化商品の格付け等の総額が前年同期に比べて23パーセント減少…
2010/11/02
本日のお役立ち不動産用語
| 物件説明書 | ぶっけんせつめいしょ |
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物件地域のつぶやき
Uhyang_325 @A_417 あれはほんとに楽しすぎたね！笑。
下校の時バカしすぎて第５から八広駅着くまで何分かかったか(￣(工)￣)笑。
YN_185_ @latte_enter 気になる場合は京成の八広駅へドゾー！ 大盛りはちと多目ですが美味しいかったですｗ
Batan_Q @pettanesa わ、わ、お返事ありがとうございます。東京駅のプラレールショップで、子供がジオラマから離れなくなってしまって、今月からプラレールで遊び始めたのですが、ぺたぞうさんのブログで勉強させてもらってます！ 高砂、ウチから近いです！ 会社は八広駅の近くですし！
srinfojp 【京成八広駅より徒歩7分】東京都墨田区の社会保険労務士事務所 若松社会保険労務士事務所
srinfojp 【京成八広駅より徒歩7分】東京都墨田区の社会保険労務士事務所 若松社会保険労務士事務所
danyu I'm at 八広駅 (Yahiro Sta.) (KS47) (八広6-25-20, 墨田区)
ilinksdesu 墨田区東墨田２丁目 新築一戸建て 仲介手数料無料＋αで購入！: 墨田区東墨田２丁目にある新築一戸建てのご紹介です価格３０８０万円からとなります南道路に面し日当たり良好が魅力の新築一戸建てです！京成押上線「八広駅」に徒歩８分な...
Eritch_ コーヒーはこれが1番 @ 八広駅
Ladias I'm at 八広駅 (Yahiro Sta.) (KS47) (八広6-25-20, 墨田区)
Ladias I'm at 八広駅 (Yahiro Sta.) (KS47) (八広6-25-20, 墨田区)
IrelandCarp @noraminaba 京成の八広駅が昔は荒川駅だったことや、東武の東向島駅が玉ノ井駅という名前だったことは知らないでしょ？(笑)~~■Pヽ(￣▽￣*) どうぞ！♪
morie2000 八広駅にタッチ！
himantaihiro これから帰るなぅ！寒さの極地だなぅ。 @ 八広駅にタッチ！
ekivoice 京成押上線八広駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 京成押上線】
himantaihiro 電車で来たのは初めてなぅ！ @ 八広駅に写真つきタッチ！
今日の一口便利メモ
AEO
AEOとは、民間企業と税関のパートナーシップを通じて、国際物流におけるセキュリティ確保と物流効率化を両立させる制度。 具体的には、各種法令遵守の体制を備えていること、所定のセキュリティーレベルを備えていることなどを認定し、そのレベルによって物流検査の簡素化などの利益を付与する。 先進国中心に、各国にこれに準じた制度がある。
