物件詳細売一戸建 3,480万円(税込)
| 小学校区 | 川南 |
|---|---|
| 中学校区 | 深川第四 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都江東区千石３丁目（千石三丁目） |
| 交通 | 東京地下鉄東西線東陽町駅 徒歩19分（東陽町駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,480万円(税込) |
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
39.69m2(実測) 71.1m2 |
| 築年月 | 2011-10 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第10UDI3C建02293号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／240％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 8.91m² |
| 接道状況 | 東 4.0m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | アリオ北砂も徒歩圏内(1400m)。横十間川親水公園の水の恵みを享受する好環境に誕生する新築住宅。 |
| 備考 | 車庫7.28m2含、浴室乾燥機、ペアガラス、砂町銀座商店街まで900m |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
東陽町駅の不動産を3000万円台で絞る 東陽町駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 東陽町駅の不動産を3300万円以上～3500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 東陽町駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 東陽町駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
東陽町駅から徒歩3分以内の物件 東陽町駅から徒歩10分以内の物件 東陽町駅から徒歩15分以内の物件 東陽町駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 中野駅 落合駅 高田馬場駅 早稲田駅 神楽坂駅 飯田橋駅 九段下駅 竹橋駅 大手町駅 日本橋駅 茅場町駅 門前仲町駅 木場駅 東陽町駅 南砂町駅 西葛西駅 葛西駅 浦安駅 南行徳駅 行徳駅 妙典駅 原木中山駅 西船橋駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
東京建物 親が選ぶ「子のカガミ」１位は石川遼とベッキー 東京建物が実施した住まいと子育てに関する意識調査で、親が選ぶ「子のカガミ」の１位にプロゴルフ選手の石川遼さんと、タレントのベッキーさんとの結果が出た。
2010/11/17
本日のお役立ち不動産用語
| 原価法 | げんかほう |
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[不動産]の価格を求める手法で、価格時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価について減価修正を行って対象不動産の試算価格(積算価格)を求めるものである。 原価法は、対象不動産が「[建物]」または「建物及びその[敷地]」である場合に、再調達原価の把握と減価修正を適切に行なうことができるときに有効である。 「[土地]のみ」についても、再調達原価を求め得る造成地、埋立地等の場合はこの手法を適用できるが、既成市街地における土地のように、再調達原価を把握できない場合は、適用は困難である。 |
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物件地域のつぶやき
htmxxxxx025 @kirimajaroni んとね、東陽町駅からスナモ方面に、300歩あるいたあたりのサンクスの上。
HaYmt I added a video to a @YouTube playlist 東北地方太平洋沖地震発生時の東西線東陽町駅の様子
takeshi_shiva I'm at 東陽町駅 (Toyocho Sta.) (T14) (東陽4-2-1, 江東区) w/ 4 others
kazu634 I'm at 東陽町駅 (Toyocho Sta.) (T14) (東陽4-2-1, 江東区)
ramblelazy I'm at 東陽町駅 (Toyocho Sta.) (T14) (東陽4-2-1, 江東区)
rse40174 I'm at 東陽町駅 (Toyocho Sta.) (T14) w/ @laurabodewig_is
hizou17 東京メトロ東西線東陽町駅ってとこと森下駅ってとこならどっちが便利ですかね？教えて東京勢！！
asuka_marika RT @iiiiiiiwaiiiiii: 【東京都江東区】☆夜間開催☆保育のお仕事相談会！2/24（金）18：00～21：00 メトロ東西線「東陽町駅」5分♪保育の求人多数あります！ お気軽にお越し下さい！詳しくは、 #tensyoku ㈱アスカ渋谷支店
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genki1026 I'm at 東陽町駅 (Toyocho Sta.) (T14) (東陽4-2-1, 江東区) w/ 3 others
ccm_boo 面接だん。初めてしくったと感じました。全く手応えなかったし。祈られる覚悟しとこ。ｲﾏｺｺ:東陽町駅
Julietrombone7 I'm at 東陽町駅 (Toyocho Sta.) (T14) (東陽4-2-1, 江東区) w/ 3 others
asuka_sano RT @iiiiiiiwaiiiiii: 【東京都江東区】☆夜間開催☆保育のお仕事相談会！2/24（金）18：00～21：00 メトロ東西線「東陽町駅」5分♪保育の求人多数あります！ お気軽にお越し下さい！詳しくは、 #tensyoku ㈱アスカ渋谷支店
hiroq_0220 江東区役所に機動隊が来てるし、東陽町駅付近に警察がいるし、なんなん？なにかあるんかな？
roppay @shmoffee @hirayasu @Az_chloro @popona 自分の知り合いを連れて行くので、最大6人ですかねー。あと場所は前回と同じなら最寄り駅は東西線の東陽町駅ですね
今日の一口便利メモ
アジア通貨基金
アジア通貨基金とは、アジアの通貨危機を機に構想されたアジアにおける外貨不足に陥った国を支援するなど流動性を確保するための通貨基金構想。 AMFと略される。 アジア通貨基金構想は、結果として中国や米国の反対などにより頓挫した。
