物件詳細売土地 3,180万円(税無)
| 交通 | 横須賀線新川崎駅 徒歩16分（新川崎駅の物件一覧はこちら） 南武線鹿島田駅 徒歩11分（鹿島田駅の物件一覧はこちら） |
|---|---|
| 不動産価格 | 3,180万円(税無) |
| 坪単価 | 183.7万円 |
| 土地面積 | 57.25m2(実測) |
| 土地現況 | 更地 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北東 5.9m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅は渋谷・新宿・東京・品川・横浜直通。2LDK+S参考プラン有。 |
| 備考 | C区画、5.9m公道面、2線2駅利用可、参考プラン有 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 古市場 |
| 中学校区 | 平間 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市幸区古市場１丁目（古市場一丁目） |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
新川崎駅の不動産を3000万円台で絞る 新川崎駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 新川崎駅の不動産を3000万円以上～3200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 新川崎駅の不動産を2800万円以上～3200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 新川崎駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
サンケイビルの２棟がＤＢＪグリーン・ビルディング認証取得 サンケイビルは、保有する２棟のオフィスビルが日本政策投資銀行からＤＢＪグリーン・ビルディング認証を受けたと発表した。
2011/06/30
本日のお役立ち不動産用語
| 採光 | さいこう |
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自然光(天空光)を、[建築物]の屋内に取り入れること。 [建築基準法]上、衛生上の視点から、建築物の用途ごとに、その[床面積]の一定割合の採光上有効な[開口部]を設けることが定められている(建築基準法28条1項)。 住宅の[居室]においては、採光のための開口部の面積は、居室の床面積の7分の1以上でなければならないとされている。 |
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物件地域のつぶやき
kuramochia I'm at 新川崎駅 (Shin-Kawasaki Sta.) (鹿島田865, 川崎市幸区)
daisuke_tyo 帰ろう。 (@ 新川崎駅 (Shin-Kawasaki Sta.))
fijihotter レールの取り外しには順序があるようだ。枕木が取り除かれ、レール幅の穴が開けられている。 @ 新川崎駅 (Shin-Kawasaki Sta.)
89OH I'm at 新川崎駅 (Shin-Kawasaki Sta.) (鹿島田865, 川崎市幸区) w/ 2 others
hibiki_1984 @a_nakamura 同感。自分も働いていたときマジでそんな感じで、出勤のために新川崎駅で電車を待っていた時にふと通過して行く湘南新宿ラインや成田エクスプレスに飛び込みたくなる衝動にかられたことが何度もあったよ。
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nktKazoo Just posted a photo @ 新川崎駅 (Shin-Kawasaki Sta.)
nktKazoo Just posted a photo @ 新川崎駅 (Shin-Kawasaki Sta.)
ueki0502 I'm at 新川崎駅 (Shin-Kawasaki Sta.) (鹿島田865, 川崎市幸区)
blue_capsicum 今日はこちらですの。 (@ 新川崎駅 (Shin-Kawasaki Sta.) w/ 2 others)
beatchild31 I'm at 新川崎駅 (Shin-Kawasaki Sta.) (鹿島田865, 川崎市幸区)
nktKazoo Just posted a photo @ 新川崎駅 (Shin-Kawasaki Sta.)
mmika106 そして、川崎駅と新川崎駅は近くて遠く乗り換え出来ません!! QT @_yonelove: 30年前の川崎駅と言えば、ポニー丸岡、大森のトロトロカレー、銀紙に包まれたお好み焼でしょ！あと、川崎っ子なら知らなきゃモグリのさいか屋とヌマヤの屋上遊園地ね。
kuramochia おはよー (@ 新川崎駅 (Shin-Kawasaki Sta.))
今日の一口便利メモ
新株式申込証拠金
新株式申込証拠金とは、新株発行時に払い込まれた金額のうち、資本金としての効力発生前（払込期日前日まで）のもののこと。 株式申込証拠金は、申込期日経過後、純資産の部（旧資本の部）に計上される。 新株発行時には、違約防止を目的とし、申込期日を設定し事前に出資額が振込まれる。 この未だ資本金として処理されない金額を新株式申込証拠金として処理する。 新株式申込証拠金は、払込期日に新株式払込金に振替えられ、払込期日の翌日に資本金および資本準備金に振替えられる。
