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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
ＮＴＴ都市開発など 芝浦水再生センター上部に日本最大級の免震ビル ＮＴＴ都市開発、大成建設、ヒューリック、東京都市開発の4社は、東京・港区の（仮称）芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業に着手した。 ow.ly/9evTR
2012/02/23
本日のお役立ち不動産用語
| 歴史的風土保存法 | れきしてきふうどほぞんほう |
|
[古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法]の略称。 |
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物件地域のつぶやき
tojo51071 I'm at ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.)
hitouchno1 いつもの昼蕎麦屋に行ったらウナギ飼ってた ウナギって飼えんの？(･_･; @ ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】東武東上線ときわ台駅徒歩8分(板橋区前野町１丁目) 6800万円【利回り:7.8％】 #ビル #板橋区 #ときわ台 #東武東上線 -
tojo51071 I'm at ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.) w/ 1 other
now2000 日食は朝のバタバタな時間だからパス！とか思ってたんだけど、近所の奥様方の騒ぎようが凄くて結局ピークだけ楽しませてもらったですよ。丁度雲がかかってくれたので裸眼で... (at ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.)) [pic] —
dumbreck_fan ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.) にいます。 (板橋区, 東京都)
O2cky ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.) にいます。 (板橋区, 東京都)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】東武東上線ときわ台駅徒歩4分(板橋区常盤台１丁目) 13100万円【利回り:5％】 #アパート #板橋区 #ときわ台 #東武東上線 -
i_l_london ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.) にいます。 (板橋区, 東京都)
naka_sta 山手線内へ。
ときわ台14:08発の普通池袋行きは10000系10両 (@ ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.))
naka_sta さて、ときわ台駅へ。
池袋10:39発の普通成増行きは50000系10両 (@ 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) w/ 22 others)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】東武東上線ときわ台駅徒歩8分(板橋区前野町１丁目) 6800万円【利回り:7.8％】 #ビル #板橋区 #ときわ台 #東武東上線 -
suntory683 ときわ台駅 (Tokiwadai Sta.) にいます。 (板橋区, 東京都)
今日の一口便利メモ
直接広告
直接広告とは、広告の分類概念の一つで、DMやちらしなど特定の対象に行う広告のこと。 反意語は間接広告。
