| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所など 北新宿２丁目に就業人口5000人の複合ビル９月開業 三菱地所グループと平和不動産が中心になって進めている東京・北新宿２丁目の大規模再開発事業（I街区）の名称が「新宿フロントスクエア」に決まった。
2011/01/13
本日のお役立ち不動産用語
| 防災街区整備事業 | ぼうさいがいくせいびじぎょう |
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密集市街地について計画的な再開発又は開発整備による防災街区の整備を促進するために必要な措置を講ずることにより、密集市街地の防災に関する機能の確保と[土地]の合理的かつ健全な利用を図ることを目的に制定された「密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律」に基づく事業。 密集市街地の防災機能の確保と土地の合理的かつ健全な利用を図るため、従前の土地・[建物]を共同化による[建築物]の床へ権利変換することを基本としつつ、場合によっては、土地から土地への権利変換も可能とする柔軟な手法を用いて、老朽化した建築物を除去し、防災機能を備えた建築物および公共施設の整備を行う事業である。 |
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物件地域のつぶやき
akiyo0619 帰ってきた！ 頑張って坂上るぜぃ〜 (@ 妙蓮寺駅 (TY17))
nagato_city_bus 妙蓮寺駅 (TY17) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
jun_sugihara 妙蓮寺駅 (TY17) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
chifu19 ミューレンではないよ。中方車両 各停 。⇒東急東横線 [渋谷方面] 妙蓮寺駅：普通に立てる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
ekivoice 駅ボイス 東急東横線は、東急東横線妙蓮寺駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
furai15 今日の昼くらいに妙蓮寺駅でメトロの車両を見た。あれ何だったんだろう？
kumoziija 妙蓮寺駅スタンプGet! #ekiSh_sbvlar3
akusell お家帰るわ (@ 妙蓮寺駅 (TY17))
semiexpresskt 撮影地へ (@ 妙蓮寺駅 (TY17))
mk0103 今日は午後からイベントがあるみたい。 (@ 妙蓮寺駅 (TY17))
true_red_pumps @lupus211 @aliciabebe @smiley_ohara んー、JR鴨居駅からバスで15分。相鉄からは遠い。私なんて妙蓮寺駅界隈しか知らないから、こんな畑が続くようなトコが横浜にあるんだ！と(＠_＠;) バスは一時間に一本しかなく、よく鴨居からタクシーだった。
kaaatasan はやたｻｧｰﾝｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ (@ 妙蓮寺駅 (TY17))
aic39 京都へ修学旅行に行っていたと思われる学生さんが、妙蓮寺駅下車直後に放った言葉。｢わーもうあの寺(妙蓮寺)が京都の寺に見えるー！｣それはないよ(笑)
kantou_eki_bot 東急東横線妙蓮寺駅。この駅の設立時に妙蓮寺が敷地を提供した見返りにこの名称が付けられた。元来この妙蓮寺という寺は現在の横浜線の敷設に際し移転を余儀なくされた妙仙寺が移転先の蓮光寺と合併して出来た。妙蓮寺は再三の移転を嫌い土地を提供した。
nobring721201 妙蓮寺駅にチェックイン！ #DreamOwner
今日の一口便利メモ
直接外国税額控除
直接外国税額控除とは、外国税額控除の一つで、納税義務者本人が外国で直接納税した税額（外国支店に対する外国法人税、受取利子や配当等に対する外国の源泉徴収税等）を納付すべき法人税額から控除するもの。
