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物件詳細売一戸建 4,680万円(税込)

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都江東区佐賀２丁目	東京メトロ半蔵門線水天宮前駅徒歩8分（水天宮前駅の物件一覧はこちら）	4,680万円(税込)	1LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

小学校区	明治
中学校区	深川第二
特記事項	-
物件所在地	東京都江東区佐賀２丁目（佐賀二丁目）
交通	東京メトロ半蔵門線水天宮前駅徒歩8分（水天宮前駅の物件一覧はこちら）東京メトロ東西線門前仲町駅徒歩13分（門前仲町駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,680万円(税込)
間取り	1LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積建物面積	43.17m²(実測) 77.21m²
築年月	2012-4
構造／階数	木造／3階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23A-JK.eY00153-01号
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい／容積率	60％／300％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	北 8.0m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	都心に寄り添う新生活。半蔵門線「水天宮前」駅歩8分の好立地に誕生するロフト・カースペース付新築住宅。
備考	B号棟、1LDK＋2S、車庫等8.92m2含、ロフト、公道面
取引形態	媒介
引渡時期	相談
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	水天宮前駅の不動産を4000万円台で絞る水天宮前駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）水天宮前駅の不動産を4500万円以上～4700万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）水天宮前駅の不動産を4400万円以上～4800万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）水天宮前駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	水天宮前駅から徒歩3分以内の物件水天宮前駅から徒歩10分以内の物件水天宮前駅から徒歩15分以内の物件水天宮前駅から徒歩20分以内の物件
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2012/03/15

本日のお役立ち不動産用語

建物の合体

たてもののがったい

数戸の[建物]が、[増築]等の工事により構造上一個の建物となることを合体（がったい）という。

所有者の意思で建物の個数を―物理的な形状の変更を施さないで―変更する[建物の合併]の[登記]とは異なり、建物が合体して一個の建物となった場合には、合体後の建物についての建物の[表題登記]及び合体前の建物についての建物の[表題部]の登記の抹消を申請しなければならない。合体した建物は新たな建物として新規に表題登記され、合体前の建物の登記は抹消される。この手続は、合体の日から一月以内に申請する義務がある。

建物の合併登記は、[権利に関する登記]の記載事項に混乱が生ずる場合にはすることができないのに対して（[不動産登記法]56条）合体の登記は物理的な原因により建物の形状が変更され、合体後の建物が実体的に法律上1個の建物となったことによって行われるべき報告的登記なので、そのような場合でも登記される。

なお、合体前の建物が、主たる建物と[付属建物]の関係だった場合には、合体の登記ではなく、建物の表題部の変更の登記をすることになり、また、まだ登記されていない建物同士を合体した場合については、建物の新築登記と同じ扱いになる。