物件詳細売一戸建 12,000万円(税無)
| 小学校区 | 池之上 |
|---|---|
| 中学校区 | 富士 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区代沢１丁目（代沢一丁目） |
| 交通 | 京王井の頭線池ノ上駅 徒歩5分（池ノ上駅の物件一覧はこちら） 京王井の頭線駒場東大前駅 徒歩9分（駒場東大前駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 12,000万円(税無) |
| 間取り | 5LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
195.15m2(実測) 164.64m2 |
| 築年月 | 1989-11 |
| 構造／階数 | 鉄骨造／2階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／150％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 4.61m² |
| 接道状況 | 南東 4.0m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 井の頭線「池ノ上」駅で紹介可能な一戸建。 |
| 備考 | ゆとりの2階建て、注文建築住宅、鉄骨造、駅徒歩5分 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
池ノ上駅の不動産を12000万円台で絞る 池ノ上駅の不動産を11000万円以上～13000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 池ノ上駅の不動産を11900万円以上～12100万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 池ノ上駅の不動産を11800万円以上～12200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 池ノ上駅の不動産を11700万円以上～12300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
池ノ上駅から徒歩3分以内の物件 池ノ上駅から徒歩10分以内の物件 池ノ上駅から徒歩15分以内の物件 池ノ上駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 神泉駅 駒場東大前駅 池ノ上駅 下北沢駅 新代田駅 東松原駅 明大前駅 永福町駅 西永福駅 浜田山駅 高井戸駅 富士見ヶ丘駅 久我山駅 三鷹台駅 井の頭公園駅 吉祥寺駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
東日本巨大地震、千葉宅建協会が県内被災者向けに住宅を募集 千葉県宅地建物取引業協会は、東日本巨大地震で住まいを失った被災者支援のため、応急仮設住宅として利用可能な賃貸住宅の情報提供に対する協力要請を会員社に行った。
2011/03/16
本日のお役立ち不動産用語
| 宅地建物取引業者名簿 | たくちたてものとりひきぎょうしゃめいぼ |
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国土交通省及び都道府県には、[宅地建物取引業者]について宅地建物取引業者名簿が備えつけられ、下記の事項が登載されている([宅地建物取引業法]8条)。 #免許証番号及び[免許]の年月日。 #商号又は名称。 #[法人]である場合においては、その役員の氏名及び[政令で定める使用人]があるときは、その者の氏名。 #個人である場合においては、その者の氏名及び政令で定める使用人があるときは、その者の氏名。 #[事務所]の名称及び所在地。 #前号の事務所ごとに置かれる[専任の取引主任者]の氏名。 #[不動産投資信託]等に関して取引一任代理等の認可を国土交通大臣から得ている場合には、その旨及び認可の年月日。 #過去に指示処分（同法65条1項、3項）または業務停止処分（同法65条2項、4項）を受けた場合には、その内容および処分の年月日（同法施行規則5条1号）。 #[宅地建物取引業]以外の事業を行なつているときは、その事業の種類。 この名簿は一般の閲覧に供され、宅建業者と取引しようとするものが、免許の有無、信用状況、資産状況、経営状況等を把握できるようにしている(同法10条)。 なお、登載事項に変更があった場合には、宅建業者は30日以内にその旨を届け出なければならない(同法9条)。 |
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物件地域のつぶやき
wsaero55 池ノ上駅 (Ikenoue Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
kathy46_lovely RT @fish_egg: 今晩は元彼系イクラ、京王井の頭線池ノ上駅徒歩1分Bar PRAHAにてバーテンダーでお待ちしております！ 21時オープンです！(20時には開けていると思います)よろしくどうぞ！
fish_egg 今晩は元彼系イクラ、京王井の頭線池ノ上駅徒歩1分Bar PRAHAにてバーテンダーでお待ちしております！ 21時オープンです！(20時には開けていると思います)よろしくどうぞ！
edoedoedo このアプリは革命的。そして池ノ上は最高！⇒京王井の頭線 [吉祥寺方面] 池ノ上駅：余裕で座れる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
tomohiro0531 池ノ上駅って浜田山駅っぽいね！
unakoyutaro 池ノ上駅スタンプGet! #ekiSh_s8y0tjs
Ponikyu RT @kimuratatsuki: 【告知】5月25日（金）,26日（土）に京王井の頭線・池ノ上駅より徒歩30秒未満の「シネマボカン」にて20時より地味な上映会やります。タイトルは『Life Line』。もしも生活に必要不可欠な○○がこの世になかったら…という共通テーマでの6人の監督による短編集です。是非ふらりと。
matsu301 RT @kimuratatsuki: 【告知】5月25日（金）,26日（土）に京王井の頭線・池ノ上駅より徒歩30秒未満の「シネマボカン」にて20時より地味な上映会やります。タイトルは『Life Line』。もしも生活に必要不可欠な○○がこの世になかったら…という共通テーマでの6人の監督による短編集です。是非ふらりと。
kumazusa 池ノ上駅 (Ikenoue Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
ue_sasa_roomkan 井の頭線池ノ上駅徒歩3分 2LDK 80.02㎡ 230000円 ★駅近 リビング18帖！ オートバス システムキッチン 食洗機 モニタ付インターホン ペット・事務所相談可！★ #chintai #賃貸
Yayoi2965 休日の池ノ上駅はとってものどかです。風が気持ちよい～。
suchmo 池ノ上駅 (Ikenoue Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
erimts ここからまっすぐ南！ @ 池ノ上駅にタッチ！
今日の一口便利メモ
MBI
MBIとは、MBOの一類型で、企業買収と同時に外部から経営陣を招き入れて経営再建を行う手法のこと。 通常のMBOが現経営陣による企業の経営権の掌握を目指すものであるのに対し、MBIは外部から経営陣を招き入れ、（その新経営陣が買収対象企業の株式を取得する）ところに特徴がある。経営の専門家を招き入れて、企業の再建を目指す際に用いられる手法。
