物件詳細売一戸建 5,980万円(税込)
| 小学校区 | 高井戸東 |
|---|---|
| 中学校区 | 高井戸 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都杉並区高井戸東１丁目（高井戸東一丁目） |
| 交通 | 京王井の頭線浜田山駅 徒歩16分（浜田山駅の物件一覧はこちら） 京王井の頭線高井戸駅 徒歩16分（高井戸駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,980万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
96.03m2(実測) 76.74m2 |
| 入居予定 | 2012-7 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第232号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 21.84m² |
| 接道状況 | 東 3.7m(私道) 北 3.8m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「浜田山」駅徒歩圏、第一種低層エリアに創造される角地に住まう。LDK17畳・ロフト付・駐車2台可能。 |
| 備考 | 角地、LDK17畳、LD床暖房、対面キッチン、ロフト、2階建 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
採用実績多数！断熱効果に優れたペアガラス。ガラスが２枚・・・？人気のペアガラスとは
最近新築住宅では普及率80%を超えるという人気の「ペアガラス」とは、2枚のガラスの間にある空気層に、乾燥した空気やガスを注入したガラスで作られた窓のことです。空気層が間にあることによって、外の冷気を伝えにくく、室内の熱は外に逃がしにくいという特徴をもっており、暖かく、快適な室内をつくります。また、結露の心配も低減する他、高い省エネ効果も持っています。
最近は高い性能を持った断熱材が玄関ドアなどにも使われていますが、窓ガラスには断熱材を使用できないので、ペアガラスが脚光を浴びています。
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「ペアガラスは防音効果が高い」は間違い！？
ガラスが2枚になるので防音効果も高そう・・・・。そう思われる方も多いようですが、実際には、ペアガラスには防音効果は望めません。ペアガラス自体が防音を目的として作られているものではなく、ガラス自体が薄いからです。防音効果を期待するのであれば、サッシを2 重にして通常の窓ガラスを2枚設置するか、機密性を高め、防音効果を高めたエアタイトサッシと呼ばれるものなどを設置するのが効果的です。
本日の不動産業界ニュース
共立メンテナンス、８月売上は６％増 共立メンテナンスの８月の売上高は前年同期比６％増の84億4400万円だった。
2010/10/28
本日のお役立ち不動産用語
| 相続時精算課税制度 | そうぞくじせいさんかぜいせいど |
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[贈与]により財産を取得する際、一定の要件を満たす者がこの制度を利用した場合は、贈与時の[贈与税]が軽減され相続時に[相続税]で精算する制度。 従来の贈与税は、相続税の課税を免れるための生前贈与を防ぐという趣旨から、高い税率が課されていため高齢者から次世代への財産の承継は、[相続]を通じて行われるのが一般的であった。 しかし、我が国の高齢化に伴い次世代への資産の移転が進まず、資産の有効活用という観点から望ましくはないものであった。 このような状況のもと、平成15年の税制改正で贈与税と相続税の一体化課税方式が導入された。 制度の概要としては、平成15年1月1日以後に財産の贈与を受けた人は、贈与をした人ごとに相続時精算課税制度を選択することができる。 その要件としては、贈与者は65歳以上の親で、受贈者は20歳以上の子である推定相続人であることである。 相続時精算課税制度を選択した場合、贈与財産が2500万円を限度として贈与税が非課税となる（非課税枠は2500万円を限度として累積的に複数年にわたって使用可能、非課税枠を超える部分については税率20％で課税）。 受贈者は、贈与をうけた年の翌年の2月1日から3月15日までの間に相続時精算課税制度を選択する旨の「届出書」を「贈与税の申告書」とともに提出しなければならない。 贈与者がなくなった時（相続発生時）の相続税の計算上、相続財産の価額に相続時精算課税制度を適用した贈与財産の価額を加算して相続税を計算する。 なお、平成21年12月31日までの措置(平成20年度改正)として一定の住宅取得資金の贈与の場合は、非課税枠を1000万円上乗せして3500万円とするとともに、贈与者の年齢制限を設けないこととしている。 |
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物件地域のつぶやき
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oginya1101 地元のお茶やさんが焙じ茶つくってたー。久々に見かけた。あの機械、ほしい。とても古そうでとても大きいけど家中焙じ茶のにおいを充満させたい。浜田山駅いいにおい
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Timotsuyuki 浜田山駅 (Hamadayama Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
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pimento_57 何となく欠けてるのが分かる。
浜田山駅ホームにて
superexp2001 (ekiSh@浜田山駅/おはようございます!ﾁｪｯｸｲﾝ中) #ekiSh_hamadayama
seiko_only 金環日食まで二時間弱。見れるかな⁇ @ 浜田山駅 (Hamadayama Sta.)
tomohiro0531 池ノ上駅って浜田山駅っぽいね！
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今日の一口便利メモ
合名会社
合名会社とは、わが国における会社形態のひとつで、出資者が経営を担う会社形態のこと。 所有と経営を分離しないことから、個人事業主とほとんど変らない会社。出資者は全員無限連帯責任を負う。略称として、会社名の前か後に （名） と付される。
