物件詳細売一戸建 5,530万円(税込)
| 小学校区 | 深大寺 |
|---|---|
| 中学校区 | 神代 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都調布市佐須町１丁目（佐須町一丁目） |
| 交通 | 京王線調布駅 バス7分 中央道深大寺バス停下下車 徒歩4分（調布駅の物件一覧はこちら） 京王線布田駅 徒歩20分（布田駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,530万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
118.05m2(実測) 94.4m2 |
| 築年月 | 2012-3 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築KBI04727号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 5.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 京王線「調布」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | 4号棟、南側5m公道面、各室南向き、対面キッチン、ウォークインクローゼット |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
調布駅から徒歩3分以内の物件 調布駅から徒歩10分以内の物件 調布駅から徒歩15分以内の物件 調布駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 新宿駅 初台駅 幡ヶ谷駅 笹塚駅 代田橋駅 明大前駅 下高井戸駅 桜上水駅 上北沢駅 八幡山駅 芦花公園駅 千歳烏山駅 仙川駅 つつじヶ丘駅 柴崎駅 国領駅 布田駅 調布駅 西調布駅 飛田給駅 武蔵野台駅 多磨霊園駅 東府中駅 府中競馬正門前駅 府中駅 分倍河原駅 中河原駅 聖蹟桜ヶ丘駅 百草園駅 高幡不動駅 多摩動物公園駅 南平駅 平山城址公園駅 長沼駅 北野駅 京王八王子駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
２０１１年度住宅着工は８９．９万戸 建設経済研が予測 ２０１０年度の住宅着工戸数は、税制や住宅版エコポイントなどの政策効果によりある程度の住宅取得マインドの回復は見込めるものの５．５％増の８１万７８００戸にとどまり、…
2011/01/25
本日のお役立ち不動産用語
| PC造 | ぴーしーぞう |
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"P"recast "C"oncrete造の略で「プレキャスト」は前もって鋳型にはめて製造するという意味である。 つまり、工場生産した鉄筋コンクリートパネルを面材として[建物]を[建築]する工法で、鉄筋コンクリート造の枠にPC板を接合させたものを「PC造」という。 現場での工期がいわゆる現場打ちに比べて大幅に短縮できるとともに、狭い現場にも対応できる点が特徴である。 |
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物件地域のつぶやき
sarukichi7kyoko 調布駅 (Chōfu Sta.) にいます。 (調布市, 東京都) w/ 6 others
masudadadadada 【定期】フットサルの大会でます！
日にち：6月24日（日）
場所：京王線調布駅と中央線武蔵境の間にある、マロンテラスパーク【三鷹】
時間：12時半～１６時
フットサルしたい人、応援してくれる人を大募集！...
bukkenn 【賃貸】YouTubeでチェック！ 名称「モンテローザ・ウエスト」京王線西調布駅徒歩2分；最新の情報は⇒ #大東建設不動産 #followmejp
urulmm I'm at 調布駅 (Chōfu Sta.) (調布市, 東京都) w/ 8 others
rakusis @373_3 すげー返事遅れて申し訳ないです。
今から風呂入って出るので調布駅着が20時頃になりそうですがそれでも大丈夫ですかね？
集合場所はお任せします、目的地は仙川なので調布以東でお願いします。
zuntamu 調布駅北口行きのバスについていくンゴwwww頭良いwwww
apricot_zero かえるよ！ (@ 調布駅 (Chōfu Sta.) w/ 7 others)
Aeru_s 調布駅 (Chōfu Sta.) にいます。 (調布市, 東京都) w/ 6 others
ekivoice 駅ボイス 京王線は、京王線調布駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
kitarochaya 調布駅北口の改札でたところ。
会社も学校もさぼって植物公園行っちゃうよね！！
voice2yt 調布駅 (Chōfu Sta.) にいます。 (調布市, 東京都) w/ 8 others
baruruisbaruru 調布駅から
camax003 @hihirorosese19
今日の昼間っからずっとそうなんですよ、、、
急遽帰宅して家からツイートしてます。
何時に調布駅に着けば良いですか？
今日の一口便利メモ
オプションデルタ
オプションデルタとは、オプションプレミアムの感応性の一つで、原資産価格の変化に対するオプションプレミアムの変化額を示す。 オプションデルタは、0から絶対値1の間の数値をとる。 デルタを利用してオプションの価格変動リスクを回避する方法を、デルタヘッジと呼ぶ。 デルタ＝オプションプレミアムの変化額÷原資産価格の変化額
