物件詳細売一戸建 3,966万円(税込)
| 小学校区 | 菅田 |
|---|---|
| 中学校区 | 菅田 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区菅田町（菅田町） |
| 交通 | JR横浜線鴨居駅 バス8分 西菅田団地下車 徒歩5分（鴨居駅の物件一覧はこちら） JR東海道本線横浜駅 バス15分 （横浜駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,966万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
130.07m2(実測) 96.67m2 |
| 築年月 | 2012-2 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23SBC-確01176Y号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 34.15m² |
| 接道状況 | 南西 5.5m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 菅田みどりの丘公園まで歩2分(100m)。LDK17畳以上の2階建新築分譲住宅です。 |
| 備考 | 45号棟、LDK18畳、対面キッチン、浴室乾燥機、駐車2台可、5.5m道路面 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
鴨居駅の不動産を3000万円台で絞る 鴨居駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 鴨居駅の不動産を3800万円以上～4000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 鴨居駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 鴨居駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 東神奈川駅 大口駅 菊名駅 新横浜駅 小机駅 鴨居駅 中山駅 十日市場駅 長津田駅 成瀬駅 町田駅 古淵駅 淵野辺駅 矢部駅 相模原駅 橋本駅 相原駅 八王子みなみ野駅 片倉駅 八王子駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
（続き）ここに不動産業への応用の最大の鍵があると思います。『Facebookをビジネスに使う本』などの著作があり、「フェイスブックに最も精通しているコンサルタント」として名高い熊坂仁美さんをお招きして、フェイスブックのビジネス活用について語っていただきます。（続く）
2011/07/26
本日のお役立ち不動産用語
| JV | じぇいぶい |
|
[ジョイントベンチャー]（"J"oint "V"enture)の通称。 |
|
物件地域のつぶやき
ARRAW68 @orangebear25 明日は行けないかなあ◎?部活が終わる頃にやっと鴨居駅ってきゃんじー @
takechan3 I'm at 鴨居駅 (Kamoi Sta.) w/ 2 others
ggrks_koh 鴨居駅 (Kamoi Sta.) にいます。 (横浜市緑区, 神奈川県)
akio_tamagawa 鴨居駅 (Kamoi Sta.) にいます。 (横浜市緑区, 神奈川県)
yoshiru_ 打合せだん。 (@ 鴨居駅 (Kamoi Sta.))
cayocosmile 鴨居駅スタンプGet! #ekiSh_snv99w9
fukudaask 【マンション情報】鴨居駅14分・中古マンション・2LDK・980万円 詳細はお電話下さい。045-250-6300福田勝己 #yokohama #home #follow #followme
askhome_net オススメ横浜物件：【中古一戸建て】JR横浜 鴨居駅 3LDK 建物：102.6㎡ 土地：58.82㎡ 築年：1999/1/ 1980万円 #yokohama #follow #followmeJP
performerseoppi @maianao 場所は鴨居駅にある緑小学校でしょうか？
tyuttyudebu RT @triaxis2: 職場の鴨居駅の橋で金環日食を見ようと人だかりができていました。生憎の曇りだったけど、歓声とともに一瞬だけリングが顔を出した。頑張ってAM5:30に起きたので見られてよかった。。。
gogo_kadofuji てんたまそば @ 鴨居駅(Kamoi Sta.)に写真つきタッチ！
triaxis2 職場の鴨居駅の橋で金環日食を見ようと人だかりができていました。生憎の曇りだったけど、歓声とともに一瞬だけリングが顔を出した。頑張ってAM5:30に起きたので見られてよかった。。。
yuka919670 鴨居駅の近くの橋から金環日食観測に挑戦。厚い雲に覆われてた。あきらめかけた頃一瞬雲が切れて、輪っかがちらりと見えたよ。
masmasnet 鴨居駅なう。笑えるほどの曇り空。雨でも降りそうなくらい。
takechan3 I'm at 鴨居駅 (Kamoi Sta.) w/ 1 other
今日の一口便利メモ
ツイッター
ミニブログとも呼ばれ、ブログとチャットの中間的な性質を持つという。米Twitter Inc.のWebサービスである。 利用者は、1件当たり最大140文字で投稿可能だが、加えて、他の利用者の投稿記事を時系列で一覧できる。一件当たりの情報量は少ないが、投稿記事や投稿されたフォロー記事が追跡できることから、“つぶやく”程度の緩やかなコミュニケーションが発生することに特徴があるという。
