物件詳細売土地 3,280万円(税無)
| 交通 | 東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩5分（千駄木駅の物件一覧はこちら） |
|---|---|
| 不動産価格 | 3,280万円(税無) |
| 坪単価 | 73.8万円 |
| 土地面積 | 147.01m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／168％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南西 4.2m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 「千駄木」駅歩5分×山手線内側の谷根千エリア。南西側公道面で陽当り良好な現地を是非ご覧下さいませ。 |
| 備考 | 駅徒歩5分、不整形地 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 谷中 |
| 中学校区 | 上野 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都台東区谷中２丁目（谷中二丁目） |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
千駄木駅の不動産を3000万円台で絞る 千駄木駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 千駄木駅の不動産を3100万円以上～3300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 千駄木駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 千駄木駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
千駄木駅から徒歩3分以内の物件 千駄木駅から徒歩10分以内の物件 千駄木駅から徒歩15分以内の物件 千駄木駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 北綾瀬駅 綾瀬駅 北千住駅 町屋駅 西日暮里駅 千駄木駅 根津駅 湯島駅 新御茶ノ水駅 大手町駅 二重橋前駅 日比谷駅 霞ヶ関駅 国会議事堂前駅 赤坂駅 乃木坂駅 表参道駅 明治神宮前駅 代々木公園駅 代々木上原駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
宅建試験、合格ラインは３６問 不動産適正取引推進機構は今年度の宅建試験の合格者を発表した。 ow.ly/7Jefx
2011/11/30
本日のお役立ち不動産用語
| 地鎮祭 | じちんさい |
|
土木・[建築]などの起工に先だち、その[土地]の神を祭り、工事の無事を祈る儀式。神道に基づくものが一般的だが、仏教式やキリスト教式などもある。 |
|
物件地域のつぶやき
ekivoice 駅ボイス 東京メトロ千代田線は、東京メトロ千代田線千駄木駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
DRMRED この間からよく落とし物を拾う。
この間はららぽーとで茶色の財布をひろいーの
さっきは千駄木駅でiPhoneひろいーの
後者はすぐ持ち主見つかったから良かったけど前者はどうなっただろう
souwantmyxxx 千駄木駅から校舎まで死ぬ気で走ったら３分で着いた(゜∀゜)ooo
stkuc 東京メトロ 千代田線 千駄木駅 (Chiyoda Line Sendagi Sta.) (C15) にいます。 (文京区, 東京都)
komirepo #東京メトロ千代田線 [代々木上原方面] 千駄木駅： 普通に立てる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
awobar 無料で個展！千代田線千駄木駅A2出口から3分。初めて１人で来ても楽しいカフェバーです。バーテンダーが話し相手になります。店内の壁には無料で展示もできちゃうんです！ - 「ギャラリーカフェ＆バーAWOBAR」
kazu634 I'm at 東京メトロ 千代田線 千駄木駅 (Chiyoda Line Sendagi Sta.) (C15) (文京区, 東京都)
kazu634 I just ousted @hamauzu as the mayor of 東京メトロ 千代田線 千駄木駅 (Chiyoda Line Sendagi Sta.) (C15) on @foursquare!
JimmyBurney RT @iihsahakat: いつもの感じで気持ち良くR&B聞いてたのに、横から来たネズミとしばらく目を合わせた瞬間寒気走ったわ。千駄木駅恐るべし。
Find My Way / J.Burney
#NP
urox2 RT @iihsahakat: いつもの感じで気持ち良くR&B聞いてたのに、横から来たネズミとしばらく目を合わせた瞬間寒気走ったわ。千駄木駅恐るべし。
Find My Way / J.Burney
#NP
JR_Yamanoteline 物件一覧 - 谷中商事: 台東区谷中3丁目. 賃料 120，000円 共益費 3，000円 最寄駅 JR山手線 西日暮里 駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩7分. 谷中幼稚園近く 買物便利... #西日暮里駅 #山手線
iihsahakat いつもの感じで気持ち良くR&B聞いてたのに、横から来たネズミとしばらく目を合わせた瞬間寒気走ったわ。千駄木駅恐るべし。
Find My Way / J.Burney
#NP
awobar 西日暮里駅、日暮里駅、千駄木駅に囲まれた辺りはネコの出没スポット多し。猫写真を撮りたい方は路地をめぐってみてはいかが？夕方が遭遇率高いです。（いつも会えるとは限りませんｗ）
awobar 西日暮里駅、日暮里駅、千駄木駅に囲まれた辺りはネコの出没スポット多し。猫写真を撮りたい方は路地をめぐってみてはいかが？夕方が遭遇率高いです。（いつも会えるとは限りませんｗ）
hikegam @dk_da りょーかいです。今千駄木駅あたりなので、20分くらいで行けます。
今日の一口便利メモ
サイコグラフィック分析
サイコグラフィック分析とは、消費者の心理的特性（趣味、消費性向、ライフスタイルなど）による顧客のセグメント分析のこと。 近年の消費志向の複雑化から、デモグラフィック分析だけでは、分析に十分な効果が得られず、サイコグラフィック分析の重要度が高まっているとされるが、データ収集にはコストがかかる。
