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物件詳細売土地 4,390万円(税無)

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都板橋区若木３丁目	都営三田線志村三丁目駅徒歩15分（志村三丁目駅の物件一覧はこちら）	4,390万円(税無)	-

交通	都営三田線志村三丁目駅徒歩15分（志村三丁目駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,390万円(税無)
坪単価	110.0万円
土地面積	131.96m²(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	60％／200％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	東 7.5m(公道) 北 6.0m(公道)
設備
キャッチ	都営三田線「志村三丁目」駅で紹介可能な宅地。
備考	角地、公道面、建築条件無、即日引渡し可
取引形態	媒介
引渡時期	即引渡し可
小学校区	志村第五
中学校区	西台
特記事項	-
物件所在地	東京都板橋区若木３丁目（若木三丁目）
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	志村三丁目駅の不動産を4000万円台で絞る志村三丁目駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）志村三丁目駅の不動産を4200万円以上～4400万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）志村三丁目駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）志村三丁目駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	志村三丁目駅から徒歩3分以内の物件志村三丁目駅から徒歩10分以内の物件志村三丁目駅から徒歩15分以内の物件志村三丁目駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

10年間、第三者機構が瑕疵をで保証。「まもりすまい保険」。

今回ご紹介する「まもりすまい保険」も、住宅保証機構が取り扱う保証制度の1つです。前回ご紹介した住宅完成保証制度が住宅の完成までを保証することに対し、こちらは住宅の完成後、10年間の瑕疵保証を確実に行えるようサポートする制度です。

完成後10年間は、業者が倒産しても安心の「瑕疵保証」が適用されます。

この制度は、一戸建て・マンションに関わらず、全ての新築住宅に適用されます。住宅保証機構では、この制度を利用するに当たり、効果的に欠陥を抑制するための設計施工基準を定めており、この基準をクリアした住宅だけがこの保証を受けることができます。従って、瑕疵保証を受けられる住宅を建てることになり、一定の基準を満たした安心な住まいを手に入れることができるといえます。この制度では、申請の際に住宅価格に応じた住宅登録料が必要となりますが、万が一業者が倒産しても保証されるといったメリットもあります。

本日の不動産業界ニュース

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2011/09/13

本日のお役立ち不動産用語

相続

そうぞく

法律で、人が死亡した場合に、その者と一定の親族関係にある者が財産上の権利・義務を包括的に承継すること([民法]882条以下)。

[相続人]には子、子がないときは直系尊属、これらがないときは兄弟姉妹がなり、配偶者は常にこれらの人とともに相続人となる(同法886条以下)。

法定相続分は同法900条に下記のとおり定められている。

#子及び配偶者が相続人であるときは、子の相続分及び配偶者の相続分は、各2分の1とする。
#配偶者及び直系尊属が相続人であるときは、配偶者の相続分は、3分の2とし、直系尊属の相続分は、3分の1とする。
#配偶者及び兄弟姉妹が相続人であるときは、配偶者の相続分は、4分の3とし、兄弟姉妹の相続分は、4分の1とする。
#子、直系尊属又は兄弟姉妹が数人あるときは、各自の相続分は、相等しいものとする。ただし、嫡出でない子の相続分は、嫡出である子の相続分の2分の1とし、父母の一方のみを同じくする兄弟姉妹の相続分は、父母の双方を同じくする兄弟姉妹の相続分の2分の1とする。

相続人は、相続開始を知った時から3ヵ月以内に、家庭裁判所に申し述べて、[相続放棄]又は[限定承認]をすることができ、これをしないときは[単純承認]したものとされる(同法915条以下)。