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住宅購入ひとくちガイド
「TES」床暖房って・？温水式と電気式。床暖房や浴室乾燥機、ディスポーサーやペアガラス・・・。最近の新築住宅には、私たちが子供のころにはなかった住宅設備が多数備えられています。住宅設備と言うと、マンションのモデルルームに設置されているような豪華な設備が思い浮かびますが、最近では、一戸建てにも、マンションに負けない充実の設備がついています。連載第12弾では、最新の住宅設備事情をご紹介します。
ついててよかった！一番人気の住宅設備、「床暖房」
床暖房とは、床を加熱することで部屋を暖める暖房器具です。複数の情報サイトやハウスメーカーのアンケートで、常に「選んでよかった」「知人にすすめたい」ランキングの1位に位置するぐらい今や大人気の住宅設備です。ホットカーペットと同じようなイメージをお持ちの方が多いかと思いますが、床材から発する熱が壁や天井に反射することで、お部屋全体を温めるため、部屋全体を均一の暖かさに保つことができます。床暖房の種類は大きく分けて、「温水式」と「電気式」の2種類があります。「温水式」とは、電気や灯油、最近では大気熱等で温めた温水を、床下のパイプに循環させて暖房する仕組みです。一方、「電気式」とは、フローリングやカーペットの床材の下に設置したヒーターを温めることで、暖房します。
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電気式 温水式
初期設置費用 ・一部屋だけに設置する場合など、少ないスペースに設置する場合には電気式の方が経済的。また、既存の床にも簡単に設置できる。 ・配管施工、熱源機の設置など施工に手間がかかるため、部屋数が多い場合や、面積が広い場合には経済的。
ランニングコスト ・電気式床暖房を設置した場合、一般的に契約アンペア数を20?3増やす必要がある。 ・初期費用は高いが、契約電力はそのままでよく、ランニングコストは比較的安い。
メンテナンス ・定期的なメンテナンスは不要。 ・ボイラーの部品の交換等、1年?3年に1回、定期的なメンテナンスが必要。また、10年を目安に、ボイラーの交換も必要。
本日の不動産業界ニュース
「フラット３５Ｓ」の１％金利引下げ９月末で終了 国土交通省は、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット３５Ｓ」に経済対策として適用している１％の金利引下げ措置の期限を、当初予定の本年１２月末から９月３０日（金）に前倒して終了すると発表した。
2011/08/02
本日のお役立ち不動産用語
| 目論見書 | もくろみしょ |
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株券や社債券([不動産投資信託]の場合は投資証券)の発行会社等が、募集または売り出しの際に発行し、投資家に交付される文書のこと。 発行者の事業計画、既存事業の説明等の、投資家が投資を判断するのに必要な情報が記載されている。 不動産投資信託の場合は歴史が浅いため、すでに上場したファンドであっても、ファンド設立の当初の経緯をはじめ詳細な情報が得られる目論見書は重要な資料である。 目論見書は、募集・売り出しの引き受けを行なう証券会社の窓口にて、希望者は誰でも入手することができる。 |
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物件地域のつぶやき
mypl_tokyo 【まいぷれ】 [品川区][店舗NEWS]トレーニングジム JOHNNY STYLE: 現状維持は出来ない アンチエイジング＠旗の台駅 長原駅徒歩5分 03-6426-6680新規会員随時募集中！今年の夏こそカラダを引き締める！
amano77gawa 急行 先頭車両 ⇒東急大井町線 旗の台駅：普通に立てる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
m_shinagawakun 【まいぷれ】現状維持は出来ない アンチエイジング＠旗の台駅 長原駅徒歩5分 03-6426-6680新規会員随時募集中！今年の夏こそカラダを引き締める！ | トレーニングジム JOHNNY STYLE
kyouwa_J 【物件紹介】貸店舗 日東ビル 1F 東急池上線・大井町線「旗の台」駅より徒歩6分 賃料: 120000円 ビルの1Fにある独立・開業に適した物件です。 北馬込本通りに面した窓はPRに使えますし、袖看板が無料で使用出来ます。
cocodefu 旗の台駅 (Hatanodai Sta.) にいます。 (品川区, 東京都)
bell912_SKEJR38 東急 大井町線 旗の台駅 にいます。 (品川区, 東京都)
ikegamisen (@wolfgangleonhar)誤魔化しきれないのがカラダ 筋力トレーニング＠旗の台駅 長原駅徒歩5分 03-6426-6680新規会員随時募集中！今年の夏こそカラダを引き締める！ | トレーニングジム JOHNNY S...
wolfgangleonhar 誤魔化しきれないのがカラダ 筋力トレーニング＠旗の台駅 長原駅徒歩5分 03-6426-6680新規会員随時募集中！今年の夏こそカラダを引き締める！ | トレーニングジム JOHNNY STYLE
bell912_SKEJR38 東急 大井町線 旗の台駅 にいます。 (品川区, 東京都)
Y_HIR_0918 旗の台駅、みんなホームの端っこにいてサングラスかけて日食見てるWW シュール過ぎるWW
yukikai_ 東急旗の台駅の大井町線ホームと池上線ホームの落差がハンパない。池上線側も改装すればいいのにといつも思う。
pec_hajime 旗の台駅から見えるオサレな建物。焦茶色とピンクの組合せは好き。
ANSoft1984 御帰着。 (@ 東急 大井町線 旗の台駅)
ikeda_nb 親と子のバッテリー 旗の台駅 東急沿線情報サイト とくらく @TOQRAKUさんから
今日の一口便利メモ
アセスメントセンター
アセスメントセンターとは、人材の選別や昇格の際などに使用される人事評価手法の一つで、評価の軸となる何らかのケースを想定し、そのケースに対するシミュレーション演習の結果を行う手法のこと。 アセスメントセンター技法、アセスメントセンターメソッドなどと呼ばれる。 ある管理職ポストに必要な技能、対人関係能力、意思決定能力などを設定し、シミュレーション演習の中で、このような能力を備えているかどうかを観察、評価する。 例えば、昇進を行うにあたって、昇進後のポストにたった場合にどのような能力を発揮するかを見ることを目的とした評価手法である。
