| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流。民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流ですが、一部の金融機関では完全固定型も扱っています。民間ローンの変動型は金利が半年ごとに見直されますが、返済額の見直しは5年に一度が一般的です。金利が上昇して返済額がアップする場合でも、それまでの1.25 倍までしか上がらないルールになっています。これに対し、3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプが固定期間選択型です。固定期間終了時にはその時点の金利が適用され、それまでと異なる金利タイプを選ぶこともできます。なお、固定期間選択型では返済額がアップする場合の上限が設けられていません。金利上昇で返済負担が急増する可能性もあるので気をつけましょう。
本日の不動産業界ニュース
大東建託、管理戸数７０万戸に 大東建託グループで賃貸管理業を行う大東建物管理が管理する賃貸建物戸数が９月末で７０万戸を超えた。 ow.ly/7f0uC
2011/11/01
本日のお役立ち不動産用語
| 地上権の登記の登記事項 | ちじょうけんのとうきのとうきじこう |
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[地上権]の[登記]の登記事項は、[不動産登記法]59条([権利に関する登記]の登記事項の通則)に掲げるもののほか、下記のとおりである(不動産登記法78条)。 #地上権設定の目的。「建物所有」とか「竹木所有」。 #地代又はその支払時期の定めがあるときは、その定め。地上権の設定契約は無償である場合も有償である場合もあるが、有償である場合には地代の定め、その支払時期の定めがあるときは、それを登記することができる。 #存続期間又は[借地借家法]22条前段の定めがあるときは、その定め。存続期間の定め又は[定期借地権]である旨の定めがあるときは、その定めを登記する。 #地上権設定の目的が借地借家法24条1項に規定する[建物]の所有であるときは、その旨。地上権が[事業用借地権]であるときはその旨を登記する。 #[民法]269条の2第1項前段に規定する地上権の設定にあっては、その目的である地下又は空間の上下の範囲及び同項後段の定めがあるときはその定め。当該地上権が[区分地上権]であるときは、その目的である地下又は空間の上下の範囲の定めを登記する。なお、この場合、区分地上権にとって障害となる土地の使用が制限されている場合には、その旨も登記する。 |
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物件地域のつぶやき
AdziEPahlevi I'm at 浜松町駅 (Hamamatsuchō Sta.) (港区, 東京都) w/ 3 others
JBDCProAmDance 今後の大会予定
第36回中部大会 6月10日（日）ウィンターガーデン（名古屋市）
第42回関東大会 7月1日（日）シーバンスホール（浜松町駅徒歩8分）
第30回東北大会 11月11日（日）会場未定
ご出場をお待ちしております！！
XyuzukichiX [ゆるぼ] 今週末日曜日の昼くらいに浜松町駅近くにあるのポケセンでゆるりと遊べる方
shiu_sakashita 浜松町駅で停車。
ERS_junk 山手線が止まってる・・・ (@ JR 浜松町駅 1-2番線ホーム)
ERS_junk テスト (@ モノレール 浜松町駅 (Monorail Hamamatsucho Sta.))
n_zako 浜松町駅 (Hamamatsuchō Sta.) にいます。 w/ @yuzumomojam
suina_763 浜松町駅 (Hamamatsuchō Sta.) にいます。 w/ @yuzumomojam
yuzumomojam 浜松町駅 (Hamamatsuchō Sta.) にいます。 (港区, 東京都) w/ 4 others
pleione45 浜松町駅近くの土佐料理のお店に興味津々
mkg_mikage 浜松町駅 (Hamamatsuchō Sta.) にいます。 (港区, 東京都) w/ 5 others
nori_nori_fine モノレール 浜松町駅 (Monorail Hamamatsucho Sta.) にいます。 (港区, 東京都)
nori_nori_fine 浜松町駅 (Hamamatsuchō Sta.) にいます。 (港区, 東京都) w/ 5 others
coba036 いま、浜松町駅の京浜東北線ホームで帰りの電車待っていたら、目の前の新幹線の線路上をドクターイエローが通過した。初めて肉眼で見た。(^o^)
今日の一口便利メモ
アームズレングスルール
アームズレングスルールとは、金融機関がグループ会社として保有する証券会社や信託銀行子会社と取引を行う際のルールのこと。 その名のとおり、誰に対しても同じ手の長さの距離をおく、という意味で、ファイアウォール（弊害防止措置）の一種。 例えば、銀行がその証券子会社と取引を行う場合に、証券子会社が親会社である銀行に対して特別な取り扱いを行うことを禁じていることなどが規制の例として挙げられる。 また、顧客の利益を犠牲にする利益相反取引を禁じるという意味合いも持っている。 例えば、証券会社が子会社である投資信託会社から大量の売買注文を受けた場合、取引手数料という形で信託会社の顧客の利益が証券会社に移転してしまうため、このような取引を禁じている。
