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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
みずほ情報総研 分譲マンションなど顧客動向分析システム販売 みずほ情報総研は10月11日から、不動産業界を対象に顧客動向分析システム「CATS-SC」の販売を始めた。 ow.ly/6Tx6K
2011/10/11
本日のお役立ち不動産用語
| 土地区画整理組合 | とちくかくせいりくみあい |
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[土地区画整理事業]を施行する主体として、土地区画整理事業の施行される区域内の宅地所有者と借地権者が組合員となる組合であり、都道府県知事の認可によって設立される。 認可の申請に際しては、施行地区となるべき区域内の[宅地]の所有者、及び借地権者のそれぞれ3分の2以上の同意が必要であり、かつ同意した者の有する宅地及び借地の地積の合計が総地積の3分の2以上でなければならない([土地区画整理法]18条)。 土地区画整理組合がいったん設立されると、事業計画に反対した所有者・借地権者も強制的に組合員とされる（同法25条）。 |
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物件地域のつぶやき
anna_akemi @yumemaaaru 舞台は等々力駅から徒歩１分の玉川区民会館ホールというところです！支払い方法とか、詳細は…来月、CDと一緒に舞台のチラシも持っていくので、その時にでもまた説明させて頂きますね♪ありがとうございます♪(o^∀^o)
qqx52xe9 さくら接骨院/世田谷区/等々力駅/医療 | ホットペッパー地域情報
TATODESIGN 等々力駅前、ひと際目を引くジェンガを積み上げた様な外観のメゾネット住居【等々力駅／徒歩3分】 賃料下がりました￥159,000→￥153,000
nonochannn_ 予定より15分早くバイト先に着いちゃった(｡-_-｡)等々力駅周辺に100均ないよなー？暇やなー
yasuha00 @mc07_nana_v 等々力駅に行っちゃ駄目だよ。等々力駅じゃないぞ。絶対に等々力駅に行っちゃ駄目だぞ！
223hiroki 等々力駅 (OM13) にいます。 (世田谷区, 東京都)
loveginger18 ５月２７日２時から５時半まで世田谷等々力駅下車、western club にてライヴ、ジャンセッシチャージは１ドリンク付き２０００円です。お問い合わせなどお気軽に。【住所】
世田谷区等々力 8-24-11
TATODESIGN 室内の段差とバルコニーが絶妙【等々力駅／徒歩3分】実際家具とか置いたら面白くなりそうな明るい部屋
NagamineSatoru @tetsuya_0723
いつでもウェルカムだよ〜
駅は田園都市線の駒沢大学駅と大井町線の等々力駅両方使える感じだよ！
熊谷からは遠いかもしれないけど、待ってます(^^)
orangebit Instagramへの投稿 @ 等々力駅 (OM13)
MinaInagaki @ksknagashiki 等々力駅まちあわせね♡
3LetsSing7 東急大井町線ぶらり旅（笑） 第二弾 等々力駅NOW。
今日の一口便利メモ
特定社債
特定社債とは、「資産の流動化に関する法律（SPC法）」に規定される社債で、資産対応証券の一種。 流動化対象となる資産を特定目的会社（TMK）に譲渡し、特定目的会社が譲り受けた資産が生み出す収益を原資とした特定社債を発行する。 特定社債券の額面が1億円以上であるときを除き、特定社債管理会社の設置が義務づけられる。
