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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
東建コーポレーション、第２四半期は減収増益 東建コーポレーションの2011年４月期第２四半期連結決算は売上高986億600万円（前年同期比6.5％減）…
2010/12/09
本日のお役立ち不動産用語
| 繰り上げ返済 | くりあげへんさい |
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決められた返済に加えて融資金の返済をすること。一部繰り上げ返済と一括返済がある。 繰り上げ返済した分は元金の返済にあてられるため、元金に対してかかるはずの利息が減少するので総返済額を減らすことができる。 一部繰り上げ返済には、毎月の返済額を変えずに返済期間を短くする「期間短縮型」と、返済期間を変えずに毎月の返済額を減らす「返済額圧縮型」がある。 金融機関により条件は異なるが、別途手数料が必要な場合もある。 |
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物件地域のつぶやき
yuyP_ 船堀駅 1番線ホーム にいます。 (江戸川区, 東京都)
mikaronryu よくご存知～(^-^)東京健康ランドの前を通ってかよっています♪RT @masaki5120: お疲れ様です。ボートレース江戸川は、風が強いと中止になってしまいますが、大丈夫ですか？あと、近くの船堀駅のそばに「東京健康ランド」がありますよ。RT @mikaronryu: さぁ今
OBBLIGATO_NAOYA 急行から乗り換えのため下車～～～ (@ 船堀駅 (Funabori Sta.) (S17))
aniki02 むにゃ (@ 船堀駅 (Funabori Sta.) (S17))
tensuimurakara RT @temarin_gaikotu: ★拡散希望★
放射能を考える下町ネットワークの次回ミーティングのご案内です☆
6月14日（木）18時半 タワーホール船堀301号室（都営新宿線 船堀駅）
#江戸川 #原発
temarin_gaikotu ★拡散希望★
放射能を考える下町ネットワークの次回ミーティングのご案内です☆
6月14日（木）18時半 タワーホール船堀301号室（都営新宿線 船堀駅）
#江戸川 #原発
miwatti0414 船堀駅 (Funabori Sta.) (S17) にいます。 (江戸川区, 東京都)
ryugaku_yobiko 教室は、、都営新宿線船堀駅より徒歩5分です。入会金、年会費０円。授業料＋教材費で授業開始可能です。
SPJ_Z やっとねれるぜ！っとその前に、昼間に船堀駅でおばあちゃんにもらった本読まないとだった！
いけねぇーわすれてたわすれてた。
yuyP_ 船堀駅 2番線ホーム にいます。 (江戸川区, 東京都)
HIKO15 I'm here. ( 新宿線 船堀駅 ) #tspot
mkoichi14 船堀駅のホームがすこーしずつキレイに整備されてる(^-^)
aniki02 セッ (@ 船堀駅 (Funabori Sta.) (S17))
arakawa_express 今はあまり見かけない都バスのいすゞキュービック車 @ 船堀駅に写真つきタッチ！
今日の一口便利メモ
インフレ・ヘッジ
インフレ・ヘッジとは、インフレにより貨幣価値が相対的に下がった際に、それに対するリスク回避策として株式、商品、不動産などを買うことをいう。
