物件詳細売土地 2,980万円(税無)
| 交通 | 相鉄本線西谷駅 徒歩15分（西谷駅の物件一覧はこちら） |
|---|---|
| 不動産価格 | 2,980万円(税無) |
| 坪単価 | 46.3万円 |
| 土地面積 | 212.81m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 4.2m(公道) 西 4.1m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 相模鉄道本線「西谷」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 宅地造成等規制法、南西角地、南側間口16m、第一種低層エリア、建築条件無 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 上菅田 |
| 中学校区 | 上菅田 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町（上菅田町） |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
西谷駅の不動産を2000万円台で絞る 西谷駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 西谷駅の不動産を2800万円以上～3000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 西谷駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 西谷駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
西谷駅から徒歩3分以内の物件 西谷駅から徒歩10分以内の物件 西谷駅から徒歩15分以内の物件 西谷駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
（続き）宅建業者が当該地盤についてどこまでの説明責任を追うのかについてのガイドラインはまだ出来ていませんが、売買後にどんなトラブルに巻き込まれるのか、そのリスクを少しでも軽減するために、今から地盤調査のノウハウを身につけておくべきです。
2011/06/29
本日のお役立ち不動産用語
| 瑕疵ある意思表示 | かしあるいしひょうじ |
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[意思表示]の形成過程で第三者による[詐欺]又は強迫の要素が入り込み、意思の決定が行われる意思表示のことを瑕疵ある意思表示という。 詐欺又は強迫による意思表示は取り消すことができるとされている([民法]96条)。 |
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物件地域のつぶやき
stag117 西谷駅 (Nishiya Sta.) にいます。 (横浜市保土ヶ谷区, 神奈川県)
60ee3107 西谷駅スタンプGet! #ekiSh_sckj2a1
STK6537 西谷駅(Nishiya Sta.)にタッチ！
sotetsu11001F RT @sotetsu9000bot: 【西谷駅】相鉄・JR直通線の起点となっている駅。二面四線で待避可能な構造だが、現在は直通線工事の関係で、使用可能なのは二線だけとなっている。真上には東海道新幹線が通っており、駅から10分ほど歩けば新幹線を見ることが出来るスポットもある。
sotetsu9000bot 【西谷駅】相鉄・JR直通線の起点となっている駅。二面四線で待避可能な構造だが、現在は直通線工事の関係で、使用可能なのは二線だけとなっている。真上には東海道新幹線が通っており、駅から10分ほど歩けば新幹線を見ることが出来るスポットもある。
SagaminoCentral 西谷駅 (Nishiya Sta.) にいます。 (横浜市保土ヶ谷区, 神奈川県)
stag117 西谷駅 (Nishiya Sta.) にいます。 (横浜市保土ヶ谷区, 神奈川県)
pinotomo 何時の間に…相鉄線西谷駅、進化中😊早く新横と繋がらないかなぁ
SagaminoCentral 西谷駅 (Nishiya Sta.) にいます。 (横浜市保土ヶ谷区, 神奈川県)
SavotenN 相鉄線西谷駅で自転車を頂いて、家へ向けて16号を出発！
花奈ちゃんまたね〜！
yasufumic 西谷駅 (Nishiya Sta.) にいます。 (横浜市保土ヶ谷区, 神奈川県)
stag117 西谷駅 (Nishiya Sta.) にいます。 (横浜市保土ヶ谷区, 神奈川県)
komirepo #相鉄本線 [横浜方面] 西谷駅： 席はいっぱい、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
今日の一口便利メモ
リテイナーフィー
リテイナーフィーとは、M&Aアドバイザリーとの契約等において、リテイナー契約に基づいて支払われる報酬のこと。 リテイナー報酬とも呼ばれる。 すなわち、一定の期間の調査や相手先訪問などの業務に対して支払われる報酬で、月額固定金額などで決められることが通常。 M&Aアドバイザリーとの契約においては、このリテイナーフィーに加えて、成功報酬が設定されることが多い。
