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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
伊藤忠都市開発 夜間対応型のＥＶ充電開発、「クレヴィア駒沢大学」導入 伊藤忠都市開発は、宅配ロッカー大手のフルタイムシステムと夜間充電モードを搭載したネットワーク型のＥＶ（電気自動車）充電システムを共同開発した。
2011/05/26
本日のお役立ち不動産用語
| 水利権 | すいりけん |
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河川などの公水を、灌漑(かんがい)・発電・水道などの目的のために継続的、独占的に使用できる権利。 河川法に基づき河川管理者として都道府県知事の水利使用許可命令書による許可水利権と、永年の慣行に基づき社会的承認を得ている慣行水利権とがある。 慣行水利権は[入会権]と類似の慣行法上の[物権]と考えられる。 |
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物件地域のつぶやき
tkbus_ebara 【自動】このバスは深夜バス、戸越銀座、荏原営業所、馬込橋、西馬込駅経由、池上警察署行きでございます。
料金は深夜料金となり420円です。定期券をお持ちのお客様は210円追加願います。【反02】
JMNCR 西馬込駅 (Nishi-magome Sta.) (A01) にいます。 (大田区, 東京都)
carebody At 都営浅草線 西馬込駅 (A01) —
JMNCR 西馬込駅 (Nishi-magome Sta.) (A01) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 2 others
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miya_shun 帰ります。疲れた…。 (@ 西馬込駅 (Nishi-magome Sta.) (A01) w/ 2 others)
JR_Yamanoteline 西馬込分譲マンション｜都営浅草線/西馬込駅でペット可賃貸物件探す ...: ペット可分譲賃貸マンション 専用庭付です 分譲ならではの設備 ウォークイン クローゼット. #浅草線 #山手線
55_smile 西馬込駅の掃除のおばさん頌栄の掃除のおばさんと激似なんだけど！わらわら
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WiMAXOutageBot 5月20日(日) 08時57分頃～ 都営地下鉄西馬込駅の一部でＵＱ Ｗｉ－Ｆｉ通信サービスが接続できない状態が発生しております。
chizuo 西馬込駅：
realesatatenews 区分マンション マイキャッスル西馬込 2階部分 東京都大田区: 価格：1,580万円、利回り：7.98%、構造：RC、築年数：1992/07、交通：都営浅草線 西馬込駅 徒歩7分、特徴：・想定利回り7.98%・オートロック・...
realesatatenews 区分マンション マイキャッスル西馬込 2階部分 東京都大田区: 価格：1,580万円、利回り：7.98%、構造：RC、築年数：1992/07、交通：都営浅草線 西馬込駅 徒歩7分、特徴：・想定利回り7.98%・オートロック・...
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miya_shun 帰ります。 (@ 西馬込駅 (Nishi-magome Sta.) (A01))
今日の一口便利メモ
当座比率
計算式： 当座比率（％） ＝ （当座資産 ÷ 流動負債） × 100 当座比率とは、安全性分析の一指標であり、企業の短期支払能力を判断する指標。 当座比率が高いほど短期的な支払担保能力が大きいことを示す。 当座資産とは、現金及び預金、受取手形、売掛金、有価証券などを指す。 流動比率では現金化までに時間を要する在庫が含まれていることから、これを含まない当座資産を利用することで、流動比率より厳しく支払能力を見たい場合に利用される。 「1：1の原則」ともいわれ、当座比率が100%以上あることが安全性の目安といわれる。
