物件詳細売土地 7,300万円(税無)
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー谷在家駅 徒歩5分（谷在家駅の物件一覧はこちら） |
|---|---|
| 不動産価格 | 7,300万円(税無) |
| 坪単価 | 70.9万円 |
| 土地面積 | 340.55m2(公簿) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／150％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 6.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 日暮里舎人ライナー「谷在家」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 駅徒歩5分、建築条件無、6m公道面、第一種低層エリア |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 西新井第二 |
| 中学校区 | 西新井 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都足立区西新井４丁目（西新井四丁目） |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
神宮前交差点の「東急プラザ表参道原宿」１８日にオープン 東急不動産 東急不動産と東急不動産ＳＣマネジメントは、東京・表参道の神宮前交差点で開発を進めていた商業施設「東急プラザ表参道原宿」を１８日（水）にオープンする。 ow.ly/acypg
2012/04/11
本日のお役立ち不動産用語
| バルコニー | ばるこにー |
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室内空間の延長として利用できるよう、外壁から張り出した形で設けられた手すり付きの露台のこと。 [ベランダ]と同義で用いられることもあるが、通常バルコニーには屋根がなく、ベランダには屋根があるものとされている。 [区分所有建物](分譲[マンション]等)に付いている場合は、[専有部分]ではなく[共用部分]の専用使用部分であり緊急時の避難通路になるので、物置を置いたりして、避難の邪魔になるような使い方は制限される。 |
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物件地域のつぶやき
NIPPORI_JIN (@toneri_chan)月イチで犬が飼いたくなるtoneriです。この物件なら犬が飼えちゃいます！なんたる幸せ！！日暮里・舎人ライナー『谷在家駅』徒歩1分！ #chintai #adachiku
toneri_chan 月イチで犬が飼いたくなるtoneriです。この物件なら犬が飼えちゃいます！なんたる幸せ！！日暮里・舎人ライナー『谷在家駅』徒歩1分！ #chintai #adachiku
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】日暮里舎人谷在家駅徒歩13分(足立区加賀２丁目) 12500万円 #マンション #足立区 #谷在家 #日暮里舎人 -
ekivoice 日暮里舎人ライナー谷在家駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 日暮里舎人ライナー】
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NIPPORI_JIN (@ekivoice)駅ボイス 日暮里舎人ライナーは、日暮里舎人ライナー谷在家駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
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masahiro_baibai 【おすすめ売地】谷在家駅から徒歩11分/足立区鹿浜8丁目/265.74m2 ( 80.38坪)/4,280万円/二世帯住宅、アパート、賃貸併用住宅に向いている土地です。詳細には建築プランもあります。【詳細はこちら】 #足立区 #土地
toneri_chan おはようございます。toneriです。昨日、おとといとディズニーに行ってて、今日は完全に抜け殻な私です。日暮里・舎人ライナー『谷在家駅』徒歩6分。 #chintai #adachiku
Succcccca @atsushilonboo 足立区 谷在家駅から徒歩13分です！
淳影ご飯 是非食べたいです！
masahiro_baibai 【おすすめ売地】谷在家駅から徒歩11分/足立区鹿浜8丁目/265.74m2 ( 80.38坪)/4,280万円/二世帯住宅、アパート、賃貸併用住宅に向いている土地です。詳細には建築プランもあります。【詳細はこちら】 #足立区 #土地
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ra_saitama 埼玉県川口市領家３丁目 谷在家駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 2980万円
今日の一口便利メモ
使用貸借
使用貸借とは、貸借契約において、当事者の一方が無償で使用、収益した後、返還する契約のこと。 一定期間の使用とその後の返還を約して相手からある物を受取ることで効力が生じる。 使用賃借と呼ばれることもある。 親族や関連会社など特別な信用関係の基に締結されることが多い。 不動産の使用貸借の場合、借り主を保護する借地借家法は適用されない。 また、借り主は用法遵守義務を負う。
