物件詳細売一戸建 5,380万円(税込)
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| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都墨田区太平２丁目 | JR総武・中央緩行線錦糸町駅 徒歩6分 （錦糸町駅の物件一覧はこちら） |
5,380万円(税込) | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 小学校区 | 錦糸 |
|---|---|
| 中学校区 | 錦糸 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都墨田区太平２丁目（太平二丁目） |
| 交通 | JR総武・中央緩行線錦糸町駅 徒歩6分（錦糸町駅の物件一覧はこちら） 東京メトロ半蔵門線押上駅 徒歩14分（押上駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,380万円(税込) |
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
50.18m2(実測) 96.21m2 |
| 入居予定 | 2012-8 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第GEA1111-12870号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／240％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 2.98m² |
| 接道状況 | 西 3.4m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「錦糸町」駅歩6分、都心に寄り添う立地で日常を過ごす。耐火建築・LDK18畳の参考プランございます。 |
| 備考 | B号棟、車庫等13.34m2含、LDK18畳、リビング床暖房、対面キッチン、2線2駅利用可 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
三好不動産、震災チャリティハイクを開催 三好不動産は４月２８日、東日本大震災義援行事「チャリティーＧＯＧＯハイク」を開催した。
2011/05/25
本日のお役立ち不動産用語
| インテリジェントビル | いんてりじぇんとびる |
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高度な情報通信システムやデータ処理機能・ビル保全機能などを取り入れた建造物のこと。 インテリジェントには「頭の良い」「知的」などの意味がある。 特にオフィスビルにおいて採用される傾向が高く、不特定多数の[テナント]を受け入れる貸しビルの場合でも、高度な情報通信に関する基本的施設が具備されている。 |
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物件地域のつぶやき
Piecord なぜか錦糸町駅で降りて一杯やってるなう(爆)
masahiro_honda 到着！ @ 錦糸町駅にタッチ！
teki10_man 錦糸町駅南口喫煙処にタッチ！
NaoBrigid74 錦糸町駅南口 バスターミナル にいます。 (墨田区, 東京都) w/ 2 others
NaoBrigid74 錦糸町駅南口 バスターミナル にいます。 (墨田区, 東京都) w/ 2 others
TnT8801 なう (@ 錦糸町駅 (Kinshicho Sta.) w/ 4 others)
NaoBrigid74 JR 総武線各駅停車 錦糸町駅 にいます。 (墨田区, 東京都)
orotame 確か青帯の1ユニットに試作的にあった気がします QT @Rapid_KINKO: 退社して錦糸町駅。東急8500系にインバータ車なんてあったっけ？
kazunoko 惣菜半額争奪戦にも勝利したところで帰るか。 (@ 錦糸町駅南口 バスターミナル)
taktomo2006 @YouTube 動画をお気に入りに追加しました発信者 @keiseibusn126 都営バス 錦22 前面展望 錦糸町駅⇒臨海車庫 いすゞ キュービック CNG
taktomo2006 @YouTube 動画を高く評価しました発信者 @keiseibusn126 都営バス 錦22 前面展望 錦糸町駅⇒臨海車庫 いすゞ キュービック CNG
milano_i 錦糸町駅 (Kinshicho Sta.) にいます。 (墨田区, 東京都) w/ 4 others
WILD7ONE 錦糸町駅 (Kinshicho Sta.) にいます。 (墨田区, 東京都) w/ 3 others
今日の一口便利メモ
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RSマトリックスとは、直近購買日（Recency）と売上率（Sales）によるマトリックスを作成し、顧客の中から離脱しそうな層を発見する手法。
